“… ¿Qué es el mantenimiento?

 

El mantenimiento es un conjunto de actividades que deben realizarse a los sistemas de climatización, con el fin de corregir o prevenir fallas, buscando que éstos continúen prestando el servicio para el cual fueron diseñados. Como es evidente, debe organizarse un grupo de especialistas para que se encargue de esto y se constituya así una Organización de mantenimiento.

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Imagen 1. Gestión tecnológica del mantenimiento en climatización.

Fuente. ACR Latinoamérica. (24-07-2024). Tomado de: Sitio web oficial ACR Latinoamérica.

 

Desde el punto de vista de quien administra el mantenimiento, el objetivo principal es la conservación del servicio. Esto es, los sistemas de climatización deben recibir un mantenimiento para su conservación y para garantizar que la función que ella realiza se cumpla a cabalidad y se mantenga, como se diseñó; lo anterior se debe basar siempre en el equilibrio de los siguientes factores:

 

– Minimizar los costos de operación y mantenimiento.
– Minimizar los Costos de Parada de los sistemas, por daños y reparaciones.
– Maximizar la utilización del capital invertido en instalaciones y equipos, en toda su vida útil, garantizando la seguridad.

 

 

Tradicionalmente los ingenieros y técnicos que operan en el campo de la ingeniería de mantenimiento dan una mayor importancia a los aspectos de tipo técnico dejando en segundo plano lo concerniente a su gestión tecnológica y los
aspectos logísticos, lo cual siempre redunda en bajo nivel de servicio, altos costos y demasiadas tensiones y fricciones en la ejecución del servicio.

 

 

Tipos de mantenimiento

 

– Mantenimiento correctivo.
– Mantenimiento periódico.
– Mantenimiento programado.
– Mantenimiento predictivo.
– Mantenimiento bajo condiciones.
– Mantenimiento preventivo.
– Mantenimiento mixto…” (Camilo Botero, 24-07-2024, ACR Latinoamérica).ç

 

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